这里收集了一些关于如何判断楼盘住宅环境优劣指数的知识和技巧。这是购房者考察楼盘环境时不得不慎重考虑的方面。
⑴看位置
初次购房，首先要看位置。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。
现在城市居民购房，关注最多的还是价位、房型、交通等，对环境状况的考虑往往重视程度不够，有时为了满足其他要求，总是以牺牲环境来做补偿。居民购房主要用于自住，而且一次购房以后，应该要居住相当长的一段时间。
⑵看周边环境
这里所指的环境不一定要山清水秀，但周边的空气一定要好，应该是满足正常生活起居的需要，不应该产生影响生活的诸多问题，比如噪声的问题，离得很近的学校、市场、歌舞厅等等都会产生噪音。同时，高大建筑物的玻璃幕墙的光污染等都应该尽力避免。比较偏僻的楼盘的周围有时候有大面积的荒草、池沼，在夏天会产生较多的蚊虫。另外，再选择楼盘时，应该看一看周边有没有污染较重的化工厂、造纸厂等，这些都会严重影响水和空气的质量，都是环境有问题的地方。
楼盘周围要山水秀美。在风水理论中，山水有真假、虚实之分，自然的山水是真山水，高楼、房屋为假山，道路、车流为假水；还有一说，就是高一寸为山，低一寸为水。选楼时，要根据这个道理，在该见山的方位要见山，该见水的方位要见水，切不可颠倒山水。在鉴别山水的时候，切忌见提蓝山、探头山、怪石山和没有植被的山。因为提蓝山有乞丐之象，探头山有盗贼之象；若见怪石山，是不吉利的象征；若见没有植被的山，则是贫穷的象征。水，也要清秀为佳，切忌臭水、圬水、响水、急水。秀水配合得好，有利财运。而好的秀美的山，有利升迁。
